【海南三亚海棠湾二手房】海棠湾买房贷款银行流水要求几个月

海棠湾买房贷款银行流水要求几个月 海南海棠湾楼盘，海棠湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

一般要求提供半年内的银行流水，也就是6个月。但由于地方性和银行不同，有银行会要求提供一年内的流水。每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。另外，银行流水中体现出的家庭月收入需是房贷月供的2倍以上。

1、工资流水：工资流水是银行完全认可的个人收入证明，一般是在扣除社保、公积金以后的收入金额，这是一种体现个人工作稳定和经济实力的有效保障;

2、自存流水：自存流水是本人通过他行银行转入的现金流水，属于部分有效流水;

3、转帐流水：转帐流水是指通过网络或是网银转账的交易记录，固定时间、固定金额的转入是银行不认可的有效流水，其他人的转账也不计入有效流水。

1、自存现金流水：并不是所有的海棠湾购房者都是工资打到银行卡上的，如果海棠湾购房者的工资是以现金形式发放的，根本就没有打卡工资流水，可以考虑自存现金流水，即每个月，在固定的一天，在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金，累计半年(至少3个月)，这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可。自存现金流水适合自由职业者和工作不稳定人群。

2、夫妻共同贷款：如果是已婚人士的话，在银行流水不够的时候可以选择提供夫妻双方的银行流水，那么也许就达标了。因此当海棠湾买房银行流水不够时，不妨试试夫妻共同贷款。

3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金：在银行流水不够的情况下，海棠湾购房者可以往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他海棠湾房产，汽车等，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。

4、提供个税、社保等凭证：对于自由职业或者工资不走银行卡的人来说，银行流水是很难达到贷款标准的。对于这种情况，海棠湾购房者不妨提供个税、社保、公积金等缴费凭证，再加上公司出具的工资证明，这不就达标了吗?

5、转换贷款机构或产品：不同的银行对于借款人的要求不同，如果海棠湾购房者的流水被贷款银行拒了的话，可能原因就出在你的税后工资上，一般要求月收入5000元，可能说的是扣除税收、社保、公积金以后的收入，这样实际收入会大于5000，所以因为打卡工资过低的原因被拒，那么不妨尝试转换贷款机构或是贷款产品。

6、用公积金缴存证明代替银行流水：现在很多单位都会给职工缴纳住房公积金，如果借款人在申请贷款时公积金、个税、社保没有断交，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

7、提高首付比例：如果以上方法都行不通的时候，借款人就只能以提高首付的方式来申请房贷了，这是没有办法的办法，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

海棠湾优质楼盘推荐

1、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，周边娱乐有PK羽毛球馆 (480米)金牛岭公园 (686米)海口宜欣银龙电影城 (1.2公里)。

2、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），周边餐饮有佳园海鲜店(701米)好兄弟农家乐(875米)福记火锅城(900米)文昌顺意鸡饭(1.5公里)。

3、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，医院配套有中医院、 农垦南新医院；

5、金中海蓝钻： 均价43000元/㎡，金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，绿化率41%。

6、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，生活配套有巴哈马酒店(100米)建设银行(500米)顺旺商行(444米)丹州农贸市场(438米)。

7、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），周边商场有金思达广场、仟佰汇超市、天南货仓、天虹商场、福客来超市。

8、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，楼盘地址：三亚市跃进路西端。

9、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，周边商场有华佳超市 (300米)明超家纺广场 (2.3公里）。

10、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于天悦湖畔，开发商是三亚华运恒利投资有限公司。

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