房地产评估收费标准 海南文昌月亮湾房产信息网，如果你来过海南，看看月亮湾的天，看看月亮湾的白云，就一定有月亮湾买一套房子的冲动。
“月亮湾房产评估收费标准为凡依法设立并经资质审核合格的文昌月亮湾房地产价格可向委托人收取合理的费用，由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，文昌月亮湾房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗文昌月亮湾房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。”
月亮湾房产评估费多少钱?
1、目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
3、月亮湾房产评估是海南二手房交易过程中一个重要的环节。现在，文昌月亮湾买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会要求月亮湾房子需要评估。比如海南购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向海南购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。
月亮湾房产评估费用由谁支付?
在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的：
1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由海南购房者承担，只有极少数银行自己承担。
2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。
3、相关内容：2006年《关于规范与银行信贷业务相关的文昌月亮湾房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定“文昌月亮湾房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”。
月亮湾养老楼盘推荐
1、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，容积率0.28。
2、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，楼盘卖点，小区内部配套:商业街、大型景观中心泳池，15000方西班牙风格中庭花园、会所、景观水系、大堂等。
3、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，
4、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），物业费公馆1.8，商铺3.5元/平米/月。
5、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，
6、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，
7、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号。
8、帝景湾： 均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路117号。
9、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，容积率1.66。
10、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，
月亮湾是否值得买？，月亮湾房价还会涨吗？很多人问小陈，月亮湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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