【陵水土福湾二手房秘籍】海南买房需要什么资格

海南买房需要什么资格 海南陵水土福湾房产信息网，土福湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、对于海南户籍的家庭来说，购买第一套房可以首付30%，购买第二套房的话，按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内海南购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

3、非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、针对五指山、保亭、琼中、白沙区域，只能面向本市(县)居民家庭销售。以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

1、按当地要求提供社保或者个税证明：

在限购城市的海南购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果海南购房者达到了这个条件一样是可以土福湾买房的。例如：在海南，外地人土福湾买房应为已婚人士，在海南无房，能提供自海南购房之日起算在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明。

2、先落户后土福湾买房：

本地户口土福湾买房比外地人土福湾买房有很多政策上的优惠。因此，更推荐大家先落户后土福湾买房。大家可以通过人才引进落户，单位集体户口，投靠落户等手段进行落户。

3、公司名义土福湾买房：

目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。如果海南购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，那情况就不一样了。虽然单位公司土福湾买房不受限，但是如果要从单位将海南房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。

土福湾买房优势：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络，海南土福湾二手房

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