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海南买房贷款银行流水要求几个月

2020-09-02 05:05:04浏览量(

摘要:海南神州半岛买房,一般要求提供半年内的银行流水,也就是6个月。但由于地方性和银行不同,有银行会要求提供一年内的流水。每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此,银行流水中

买房贷款银行流水要求几个月 海南神州半岛楼盘,神州半岛独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

买房贷款银行流水要求几个月

一般要求提供半年内的银行流水,也就是6个月。但由于地方性和银行不同,有银行会要求提供一年内的流水。每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。另外,银行流水中体现出的家庭月收入需是房贷月供的2倍以上。

海南买房贷款银行流水要求

银行流水分类

1、工资流水:工资流水是银行完全认可的个人收入证明,一般是在扣除社保、公积金以后的收入金额,这是一种体现个人工作稳定和经济实力的有效保障;

2、自存流水:自存流水是本人通过他行银行转入的现金流水,属于部分有效流水;

3、转帐流水:转帐流水是指通过网络或是网银转账的交易记录,固定时间、固定金额的转入是银行不认可的有效流水,其他人的转账也不计入有效流水。

银行流水不够怎么办

1、自存现金流水:并不是所有的海南购房者都是工资打到银行卡上的,如果海南购房者的工资是以现金形式发放的,根本就没有打卡工资流水,可以考虑自存现金流水,即每个月,在固定的一天,在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金,累计半年(至少3个月),这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可。自存现金流水适合自由职业者和工作不稳定人群。

2、夫妻共同贷款:如果是已婚人士的话,在银行流水不够的时候可以选择提供夫妻双方的银行流水,那么也许就达标了。因此当海南买房银行流水不够时,不妨试试夫妻共同贷款。

3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金:在银行流水不够的情况下,海南购房者可以往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,这样也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他海南房产,汽车等,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的。

4、提供个税、社保等凭证:对于自由职业或者工资不走银行卡的人来说,银行流水是很难达到贷款标准的。对于这种情况,海南购房者不妨提供个税、社保、公积金等缴费凭证,再加上公司出具的工资证明,这不就达标了吗?

5、转换贷款机构或产品:不同的银行对于借款人的要求不同,如果海南购房者的流水被贷款银行拒了的话,可能原因就出在你的税后工资上,一般要求月收入5000元,可能说的是扣除税收、社保、公积金以后的收入,这样实际收入会大于5000,所以因为打卡工资过低的原因被拒,那么不妨尝试转换贷款机构或是贷款产品。

6、用公积金缴存证明代替银行流水:现在很多单位都会给职工缴纳住房公积金,如果借款人在申请贷款时公积金、个税、社保没有断交,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。

7、提高首付比例:如果以上方法都行不通的时候,借款人就只能以提高首付的方式来申请房贷了,这是没有办法的办法,贷不到相应的数额,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

神州半岛房产</a>。。。海南神州半岛买房优势:未来的神州半岛将规划建设6大主题俱乐部、2个特色学校、1个小镇中心和三个次中心,逐步打造一个国际化、高端品质的多目的地宜居度假小镇。无与伦比的自然资源、国际顶级的度假配套、周到贴心的度假服务诠释神州半岛巨大的升值空间和广阔的发展前景,也为每一位岛主的带来最美好的度假体验。

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