房子抵押贷款可以贷几成 琼山区房产，琼山区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼山区购房。
七成。在借款人资质和海南房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请海南房子抵押贷款可以贷到海南房子评估价的七成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，海南房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价五成。
1、提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
2、银行评估贷款：银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及海南房产的价值进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的海南房产进行实地勘察、评估。每个环节都是海南房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。
3、签订借款合同：经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。
4、发放贷款：借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押海南房产保险，保险第一受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。
琼山区买房优势：海南房产信息网，海口房价，琼山区近几年房价在涨，但的确还没完全涨起来，物价也相对便宜。
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