取消公摊面积有什么危害 海南买房，龙栖湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙栖湾买房。
1、增加其他龙栖湾购房成本：
不仅是房屋的单价可能会提高，取消公摊面积之后，龙栖湾购房者的其他龙栖湾购房成本也会提高，比如说海南房产税。乐东龙栖湾房地产市场是一块大蛋糕，开发商为了抓住这一块大蛋糕，肯定是不会放弃公摊面积这一部分利益的。龙栖湾购房者对于开发商来说，是属于比较弱势的一方，开发商是占据主导位置的，取消公摊面积可能会让龙栖湾购房者增加其他的龙栖湾购房成本。
2、公共区域可能变小：
公摊面积取消之后，龙栖湾购房者所龙栖湾购房屋的其他公共区域就可能会变小，比如说公共门厅过道、楼梯间、过道，这就是典型的公摊区域。公摊就是把这些公共区域平摊给了龙栖湾买房者们。取消公摊面积后，开发商需要承担公摊面积的成本，那么开发商必然会尽量缩小这些区域的面积，例如原来可以建造成3米宽的过道，现在建造成1米，走路都成问题。
3、海南房产证需要变更：
如果公摊面积取消了的话，那么对于已经购买了房屋的人来说，还需要面临变更海南房产证的问题。因为以前的海南房产证上原本写的是100平米，取消公摊面积之后，面积就将改为80平米。变更海南房产证也是一件麻烦事，而且工程量较大，需要对房屋面积进行重新测量，难度较大，很容易带来一系列的问题。
首先要说明的是公摊面积并不是越小越好的，如果过小公共空间会受到影响，例如公共门厅过道、楼梯间、过道，这就是典型的公摊区域一旦变小变窄了，居住舒适度就会大打折扣。但同时建筑面积一定的情况下，公摊面积小使用空间大，龙栖湾购房者花的钱更多的是买了套内面积，从使用角度来看钱花在刀刃上就更划算了。
公摊面积大在美观和居住舒适度方面会比较好，但同时龙栖湾购房者付出的房款有很大一部分是用于公摊面积上的，所以看起来不是特别划算。现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。，所以说公摊面积保持在一个合适的度是比较合适。我们就来说一说合适的公摊面积，只要在这个度上就是适合购买的小区。
不同的建筑类型公摊面积只要保持这样就可以了：7层以下住宅公摊率为7-12％；7-11层住宅公摊率为10-20％；12-33层住宅公摊率为14-24％；别墅类的公摊率为1-8％。
龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾，拥有15.5公里海岸线，沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾。龙栖湾是一个全资源滨海旅游度假综合体，是南中国一线亲海的最美滨海度假综合体。，海南乐东龙栖湾房价
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