房屋出租需要缴税吗 海南东方市新房，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。
需要交纳税费的，具体的算法如下：例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城1、建税：营业税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7％＝4.2。
1、根据《财政部税务总局关于东方房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十二、关于个人的东方房产用于出租的，应否征收东方房产税？个人出租的东方房产，不分用途，均应征收东方房产税。
2、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“支持住房租赁市场发展的税收政策；对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收东方房产税，免征城镇土地使用税。”
3、根据《中华人民共和国东方房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“东方房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在东方房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由东方房产代管人或者使用人缴纳。
4、东方房产税的税率，按照东方房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4％税率征收东方房产税，按0/5％征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4％税率征收东方房产税，按1.5％税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5％征收率征收个人所得税。
东方买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。，海南楼盘
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