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2倍是看流水还是收入证明

2020-08-27 05:07:24浏览量(

摘要:海南海口房产,申请房贷时要求借款人收入是房贷的2倍,需要提供流水和收入证明一起,两者对照着来确定用户的还款能力。因为收入证明是公司开具的,有些会因此而弄虚作假且不容易查出真伪

2倍是看流水还是收入证明 海南海口市房产网,如果你来过海南,看看海口的天,看看海口的白云,就一定有海口买一套房子的冲动。

2倍是看流水还是收入证明

申请房贷时要求借款人收入是房贷的2倍,需要提供流水和收入证明一起,两者对照着来确定用户的还款能力。因为收入证明是公司开具的,有些会因此而弄虚作假且不容易查出真伪,所以需要打卡流水作为佐证资料进行验证。

而评估用户的收入,除了打卡工资以外,还有年终奖、绩效奖励、补贴之类的来源,有些因为不走银行卡,所以可能流水不体现,那么就要从收入证明上来看了。

房贷_副本.jpg

银行流水和收入证明的区别

银行流水:

是指借款人提供的自身收入流水,是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单,一般包括每月工资银行代发情况、银行代缴个人所得税情况、交易明细、消费进出账、转账、网银、话费充值等。银行流水包括工资收入,但不仅仅局限于工资,银行流水还可以包括个人的其它收入,比如租客每月支付的租金等。

收入证明:

一般由借款人所在单位开具,并加盖单位公章才有效。

银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水,既要连续又要与收入证明大致相符合,忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。银行流水由于反映的是借款人一段时间以来,每月的收入情况,所以在银行看来,银行流水是判定客户收入的重要凭据,其比收入证明更具说服力。

银行流水和收入证明通常情况下是需要保持一致,但并不完全绝对,因为不同的银行有不同的规定,同样的银行不同的贷款支行,规定也是不同的,具体可以咨询贷款银行。银行流水和收入证明必须大于或等于月供的2倍。

工资三千可以贷60万海南买房吗

银行一般要求月供不超过税后收入的50%,若申请商业贷款60万,按5.3%的贷款利率,30年的最长期限计算,那么等额本息还款的月供约为3300元,已经超过了月工资水平,因此月工资三千贷款60万很难。若是夫妻共同海南买房,那么两个人的流水都可计算在内,则有贷款60万的机会。

若是公积金贷款,因其利率要远低于商业住房贷款利率,相同期限和贷款本金所承担的月供也要更低,而且公积金贷款额度与缴存年限、账户余额等也有直接关系,所以工资三千也有机会可以贷60万海南买房。


海口买房优势:海口市的气候有时候会潮湿,特别是2月份,而它为什么会潮?因为海南属热带季风性气候,受东北和西南季风影响,常风较大,且比较接近广东。,海南海口买房</a>

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