石梅湾房屋出租需要缴税吗 万宁石梅湾房产网，如果你来过海南，看看石梅湾的天，看看石梅湾的白云，就一定有石梅湾买一套房子的冲动。
需要交纳税费的，具体的算法如下：例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城1、建税：营业税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7％＝4.2。
1、根据《财政部税务总局关于海南房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十二、关于个人的海南房产用于出租的，应否征收海南房产税？个人出租的海南房产，不分用途，均应征收海南房产税。
2、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“支持住房租赁市场发展的税收政策；对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收海南房产税，免征城镇土地使用税。”
3、根据《中华人民共和国海南房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“海南房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在海南房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由海南房产代管人或者使用人缴纳。
4、海南房产税的税率，按照海南房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4％税率征收海南房产税，按0/5％征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4％税率征收海南房产税，按1.5％税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5％征收率征收个人所得税。
石梅湾养老楼盘推荐
1、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），
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5、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，产权年限40年。
6、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，绿化率45%。
7、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面）。
8、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，绿化率55.4%。
9、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），生活配套有综合商场：南国超市、万家惠超；。
10、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，物业费元/平米/月。
石梅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在石梅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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