预售证多久能审批下来 海南陵水县房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南陵水买房。
大概一个月左右，《商品房预售许可证》是市、县人民政府海南房地产行政管理部门允许海南房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
购买期房有什么流程
1、签订认购书：当期房正式开始销售后，一般海南房地产公司都会设立售楼处，如果你确定了购买该期房，那么就可以直接到售楼处签订认购书，并且缴纳一部分的定金。销售方在之后就会对陵水县购房人告知期房的进展情况，并且将签约须知和有关的资料、文件交给陵水县购房人。
2、签订买卖契约：当签订认购书之后，就会在约定的时间内到指定的地点签订正式契约，签订买卖契约是整个期房购买流程中最重要的一个环节，买卖契约也是销售中最重要的法律文件，一般契约都会一式四份，其中正本两份，开发商和陵水县购房者各执一份，副本为两份，开发商和当地房管部门各一份。
3、预售登记：买卖双方只有在办理了预售登记之后，买卖契约才会产生法律效力。同时买卖双方还要在签订买卖契约之后的三十日之内，到当地的房管局办理缴纳印花税。如果在这个时间内，陵水县购房者将期房转让给其他人，那么双方就必须持相关证件办理转让登记。
4、签订管理公约，办理入住手续：陵水县购房者按照契约的条款付清了房款之后，开发商就会给陵水县购房者发入住通知单，并且安排陵水县购房者和物管公司接洽。物管公司会给陵水县购房人出具物管收费标准和公约，当陵水县购房者和物管公司签订管理公约之后，就可以拿到钥匙入住陵水县新房了。
陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，海南陵水县房产网
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