马袅湾新买的房子多久可以过户

新买的房子多久可以过户 海南马袅湾房产信息网，马袅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在马袅湾购房。

“如果临高马袅湾新房属于普通住房，通过正规途径获得海南房产证，且未出台限售政策，则交易过户没有年限的要求。若临高马袅湾新房属于福利性住房，像安置房、经济适用房等，必须获得海南房产证时间满五年，方可进行交易过户。”

1、我们还需要到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有需要其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。

2、我们需要到海南房产交易办理海南房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有海南购房合同和房屋的相关产权证等资料。

3、我们如果需要手续都办理完毕以后，需要等到领证的时间一到，需要海南购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

4、我们如果需要马袅湾二手房海南房产证过户之前，需要进行海南房产交易的双方在合法的条件下签订海南购房合同，海南购房合同备案以后，双方开始进行海南房产过户手续。

5、我们需要进行海南房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅我们方便管理查询，需要海南房产交易的双方也节省了等待的时间，我们需要在网签后按照排号的日期，我们需要进行海南房产交易的下一步就可以了。

契税低于90平米交1%;于90-144平米交1.5%;若是超过144平米需缴纳3%。登记费这里还分住房与非住房，前者的费用为80元，后者的费用为550元。

印花税，这一收费项目想必大家都听说过，但是却不是很了解具体指什么，事实上，它是指合同的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。维修基金，顾名思义，指的是用来海南房子的维修本钱，但是主要是共有区域、共有设施、设备等的大修、更新、改造的基金。

马袅湾楼盘推荐

1、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，楼盘特点，金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池。

2、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，周边娱乐有美丽汇KTV(9.67公里)纯色娱乐音乐吧(9.82公里)传琪私人影院(9.94公里)。

3、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，生活配套有临澜湾商业街。

4、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，生活配套有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、中国农村合作信用社。

5、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，医院配套有临高县人民医院第一门诊部 (358米)临高县妇幼保健院 (413米)临高县人民医院第二门诊 (429米)；

6、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，

7、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，

8、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，

9、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于碧桂园澜江华府，开发商是碧桂园/方圆地产控股。

10、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，医院配套有医院；

马袅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；马袅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢马袅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

马袅湾新买的房子多久可以过户此文由臻房小唐编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/56788.html