农村抵押贷款有哪些流程 海南美兰区购房，美兰区独居特色的民族风情。也正是由于海南美兰区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力、愿意并能够提供贷款人认可的美兰区房产抵押、美兰区房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、在我国所抵押美兰区房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入美兰区房地产市场流通，未做任何其他抵押，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有美兰区房产部门、土地管理部门核发的美兰区房产证和土地证。
3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的美兰区房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其美兰区房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他美兰区房产共有权人签字。
4、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、个体户需单位营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋权证、房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
5、贷款金融、年限及利率：美兰区房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押美兰区房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
6、在我国，客户所要抵押的美兰区房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
海南美兰区楼盘卖点：海口市美兰区依江傍海，有连绵100多公里的海岸线，土地肥沃，具有广沃的红土地。境内有美兰机场和东寨港红树林国家自然保护区，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海，东线海文高速公路、琼文国道横贯全区，具有得天独厚的自然资源优势。，海南房产。
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