2020年第二套房首付政策 海南东海岸房产信息网，东海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东海岸购房。
2020年二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
二套房首付比例具体还需要根据城市政策而定，目前各大城市二套房首付比例不同，以当地政策为准。
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到海南房产，再贷款东海岸买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款东海岸买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款东海岸买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到海南房产，贷款东海岸买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实东海岸购房人已有一套住房的，再东海岸买房算二套。银行认定为二套房的七种情况：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再东海岸购房;
2、未成年时名下有海南房产，成年后再贷款东海岸购房;
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款东海岸购房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款东海岸购房;
5、首次东海岸购房使用商业贷款，再次东海岸购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款东海岸购房，婚后以另一方名义申请贷款东海岸购房，但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款东海岸购房，离异后一方再申请贷款东海岸购房。
海南东海岸房地产。。。海南东海岸买房优势：东海岸具备两个与生俱来的优势，一是拥有可供开发的更广阔腹地，东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。
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