儋州商住房能办理孩子入学吗

商住房能办理孩子入学吗 海南房价，儋州买房时，大家最关心的往往是儋州房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

不能，因为商住楼并不能算作学区房，所以这种类型的儋州房子是不可以办理落户的，同时也不也没有学位，如果孩子想要上学只能够通过租房或者是购买学区房才能够在当地上学。

1、商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。

2、商住房（公寓）50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的儋州房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

1、对于这两种儋州房子的海南二手儋州房子来说，购买二手住宅可以使用公积金贷款，但是购买二手商住房不能使用公积金贷款。购买两种儋州房产都可以使用商业贷款。两种儋州房产使用商业贷款，贷款利率是不同的。购买二手住宅，可以按照各家银行规定而享受贷款利率优惠。但购买二手商住房，使用商业贷款，利率上浮10％。

2、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的儋州房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

3、商住房不能落户口，纯住宅可以落户。商住房居住密度大，纯住宅一般一层2-4户居多，住着比较安静，舒适度也大大提高。纯住宅一般板楼居多。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的儋州市房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

4、另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、海南二手房（存量房）等。

儋州养老楼盘推荐

1、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，生活配套有银行、邮政储蓄、工商银行、农村信用合作社、邮政储蓄。。

2、城市明珠： 均价3800元/㎡，城市明珠位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，产权年限70年。

3、碧桂园·雅拉湖畔： 均价9000元/㎡，碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域，生活配套有汽车总站 (8公里) 军屯市场 (9.2公里) 工商银行 (10公里)。

4、鼎尚时代广场： 均价11500元/㎡，鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，物业费2.00元/平米/月。

5、福安·滨海城邦（和泰花园）： 均价12500元/㎡，福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，容积率0.6。

6、京兿源： 均价9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段，绿化率37.05%。

7、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，鸿信南茶御景位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处，

8、古盐田： 均价7000元/㎡，古盐田位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，

9、水榭丹堤： 均价4500元/㎡，水榭丹堤位于水榭丹堤，开发商是儋州易顺房地产开发有限公司。

10、伟业西城国际： 均价4800 元/㎡，伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)，绿化率45%。

儋州升值潜力：儋州房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，儋州房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

儋州商住房能办理孩子入学吗此文由臻房小陈编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/56504.html