海南海口房产秘籍：未成年可以买房可以写自己的名字吗

未成年可以买房可以写自己的名字吗 海口二手房，海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

未成年人可以海口市买房。法律并未限定海口购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义海口购房。只是签订海口市买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。在海口市买房的时候也是可以写未成年人自己的名字的。

无论是自行出资购买，还是父母出资海口购房填写未成年子女名字的，手续与一般海口购房过程无异，但与未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购海口市买海口市房产并签署相关合同文本：

1.在签订海口市房地产买卖合同时，海口购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名(一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外)。

2.办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证明和户口本(部分会需要独生子女证)、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。

3.虽然在海口购房合同及海口市房产证上，不仅记载房屋所有权人(即未成年人)的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。

1、把海南房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费;

相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。

2、海南房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时海南房子遭分割;

提前为孩子购置海口市房产，一方面为孩子将来结婚做准备，另一方面根据目前的婚姻法，夫妻一方婚前的海口市房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。

3、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。

有些家长从事风险性商业经营活动，以孩子的名义购置海口市房产，一方面可以给子女提供一定的经济保障。另一方面，如果家长面临生意失败，资不抵债等风险，还能为自己和孩子都留条后路。

4、夫妻双方出现感情危机，从保护子女权益出发，把海口市房产登记在子女名下。

正所谓家家有本难念的经，一些家庭中夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将海口市房产登记在子女名下。

海口市买房优势：海南海口市房产，海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。

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