卖澄迈县房子的手续流程是什么 海南澄迈县房产，澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识，澄迈房地产相关专业知识入门并不易。
1、订立买卖合同：澄迈县房产买卖双方通过接洽协商，对所交易澄迈县房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的澄迈县房产买卖合同。海南房地产交易管理部门的审查：澄迈县房产交易双方向澄迈县房产所在地澄迈县房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的澄迈县房产进行估价。
2、立契过户，缴纳税费：海南房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向海南房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
3、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经海南房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的澄迈县房产买卖契约，到房屋所在地海南房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的澄迈县房产证。
1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
2、澄迈县房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。
3、要注意户口问题的特殊处理，很多人澄迈县购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。
4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。
5、交易过程中注意保留证据。澄迈县购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
澄迈楼盘推荐
1、四季康城四期水岸城邦： 均价16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄迈县老城经济开发区北一环路。
2、岭秀金江： 均价9800元/㎡，岭秀金江位于澄迈金岭生态区，楼盘卖点，豪华星级酒店。
3、半山花苑： 均价4880元/㎡，半山花苑位于半山花苑，开发商是海南天擎房地产开发有限公司。
4、康郡美月小河： 均价5700元/㎡，康郡美月小河位于海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米，
5、半岛双海湾： 均价13500元/㎡，半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口，周边商场有万福源平价超市 (3.07公里)盈滨岛鑫山超市 (1.46公里)坤德家居广场 (280米)万福源平价超市 (1.84公里)。
6、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，周边商场有洪都购物中心 (2公里) 俊群超市 (2公里) 第三时间商业街 (2.2公里)。
7、四季春城福寿轩： 均价待定元/㎡，四季春城福寿轩位于澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧），医院配套有澄迈县人民医院(600米)金江博爱医院(1.2公里)；
8、碧海蒙苑： 均价14103元/㎡，碧海蒙苑位于澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧，周边商场有升升百货 (3公里)洪都购物中心 (2.3公里)家家旺超市 (3公里)。
9、梦幻青年营： 均价6000元/㎡，梦幻青年营位于海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼，楼盘特点，游泳池、泡池、 网球场、健身设施、温泉入户。
10、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，周边餐饮有正宗东山羊餐馆1.1公里东山奶羊明餐馆93米福成烧烤园405米兴隆乳羊大排档340米。
澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。
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