契税明年提高到3-5个点，需要赶紧先三亚海棠湾买房吗 海南三亚海棠湾房产信息网，海棠湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海棠湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
《中华人民共和国契税法》正式发布，其中规定海棠湾买房契税将由现行的1-3个点提高到3-5个点，2021年9月1日起正式施行。
契税法的出台，是否真如朋友圈里一些海棠湾房产经纪人所说的那样：“今年不海棠湾买房，明年又百忙”？作为海南购房者，有必要因此提前上车吗？
首先，目前契税征收的依据是1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，其中第三条规定:契税税率为3%—5%。与《契税法》规定的契税税率相比并无变化。
也就是说，上面规定的契税一直是3-5%点，《契税法》出台后，只不过从“暂行条例”变成正式发布而已。规格提高了，税率没有变，照样有减免条款，没有大变化，不用担心。
无论是不是正式发布，规定始终都有说明：具体税率“因城施策、自行决策”。以广东首套房的契税政策为例：90㎡以下（不包含90㎡）契税1%。 90-144㎡以下（包含90㎡、不包含144㎡）契税1.5%。 144㎡及以上契税3%。
所以就算明年《契税法》正式施行的时候，各地大概率也会继续执行现行政策，或略作调整。为了保证楼市稳定，真正把契税提高到3-5个点的可能性不大。
只有当城市彻底摆脱土地财政，自己就能搞定芯片、发动机等高端技术，真正实现靠科学技术拉动GDP的时候，才有底气尝试把海棠湾房产契税调高到3-5点。
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