期房的定金可以退吗 观澜湖买房，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
可以。如果是开发商没有预售证的话，定金是可以退的，定金是为了保证合同的一种履行，是海南购房者预先向开发商交纳的一部分房款。要知道定金这项条款并不是具有强制性的，它仅仅只是具有一定的指导性，海南购房者完全可以依法自主决定是否订立定金条款。
但是如果具备预售证的话一般定金是不能退还的。根据相关规定，若海南购房者违约，“定金”将不退还。一般情况下，订立的定金合同是在海南购房者交付定金之后才会生效的，因此要在定金合同中注明不履行合同的具体情况，防止一些不良开发商在条款上设下陷阱，故意让消费者违约。
1、海南房子质量不确定：
开发商因为销售时夸大事实和资金实力等方面的原因，海南购房者看到海南房子时可能海南房子的建筑质量、装饰材料、建筑结构、配套设备等与海南购房合同中存在差异，其中最应该留意的是海南房子修建面积的改动和装修状况的是不是符合。
2、海南房产证无法准时获得的因素：
因为多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目海南房子权属证件，海南购房者也就无法按期获得海南房子产权证件，就可能导致海南购房者遭受产权再转换或典当融资受阻的因素。另外，现在随着调控方针的出台，尽管观澜湖房价没有明显的松动，但如果海南购房者选择海南购房的机遇不当，还可能会遇到海南房地产销售下滑，海南房地产价格下降所带来的损失。谁也无法预料自己买的海南房子价格会不会变动，涨了自然是好，可是如果降价了也要心理有所准备。
3、要谨慎签署海南购房协议：
在签定预售合同时，认真研究合同的条款，尽量争取更多的利益和保障，由于期房的不确定因素太多，所以合同条款要求更加严谨。尤其昰在工程进度、房屋质量、配套建设、住房面积、相关费甪及付款方式等方面，描述要尽量详尽，清楚。同时，将违约责任明确清楚。在签定合同以后，海南购房者应经常与开发商联系，了解所海南购房屋的建设进度，以防止意外情况发生。
观澜湖买房优势：海口市观澜湖娱乐设施：项目社区内配套完备，提供全龄全季的休闲资源，包括儿童游乐中心、健身中心便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房、物业服务中心等。，海南房产网
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