期房买卖合法吗 澄迈县购房，海南岛澄迈的房子都是无价的，澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
合法。我们通常所说的“期房限转”是指期房转让不能像一般的海南二手房买卖那样去交易中心办理预告登记，至于期房买卖合同的法律效力问题，是没有任何影响的。卖方虽然没有取得产证而不享有房屋的所有权，但对债权进行转让是法律赋予的权利，因此期房限转政策并不影响买卖合同的效力。
不能仅因卖方尚未取得澄迈房地产权证而认定转让合同无效，卖方虽然没有取得产证而不享有房屋的所有权，但根据买卖合同享有债权，对债权进行转让是法律赋予的权利，因此期房限转政策并不影响买卖合同的效力，无非是不能办理预告登记而已。
1、首先，当开始设立售楼处时，那么就说明开盘在即了，一旦开盘那么大家就可以去实际看看，有意向的话，你可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。
2、我们在缴纳定金和签订认购书的时候，要现在听澄迈房地产商的工作人员给你介绍项目的进展情况，有问题要随时咨询，同时你要将签约须知和有关的宣传资料和法律文件交给看一遍。
3、跟澄迈房地产商那里签订认购书的事情后，那么澄迈房地产商的销售人员应给马上给你一个《签约需知》，这样可以使大家清楚下一环节，以及明白以后正式签约有关细节。
4、我们在跟澄迈房地产商那里的工作人员签订认购书以后，大家应该要求澄迈房地产商在认购书中约定的时间内履行义务，也就是通知大家到指定地点签订正式契约。
5、一般有内销商品房销售契约和内销商品房预售契约，另外还有外销商品房销售契约以及外销商品房预售契约，另外还有一种是经济适用住房买卖契约。
6、契约我们做好以后，就需要进行预售登记了，澄迈房地产商和你应该在契约签订后30日内，到你们所在的房屋土地管理局市场处预售登记的办理，需要说明一下这时候还要交纳印花税。
7、办理完上面的程序后就是等待入住的通知了，另外我们还要根据契约的有关条款约定，及时的把自己的房款付清，到了合同规定时间开发商会发入住通知单，并安排你和物管公司接洽。
海南澄迈二手房。。。海南澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。
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