每月都交物业费，其实业主有权利向物业收回这三笔钱， 海南五指山买房，海南五指山度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
五指山市买房时我们第一要求当然是住得舒服，而影响五指山市房子好坏的因素有很多，其中就包括小区的物业水平如何，一个好的物业能更好的带给人舒适感，如果所购买小区物业不作为，那么可能一辈子居住环境都受影响。按理说物业与业主之间应是合作关系，业主每月向物业缴纳物业费，物业公司提供高质量管理小区的服务，但近几年业主与物业间矛盾越发严重，越来越多的人不愿意缴纳物业费，这是什么原因导致的？每月都交物业费，其实业主还有权利向物业收回这三笔钱。
业主不愿意缴纳物业费的原因
1、物业不征求业主意见擅自做主
有些物业总把自己放在一个比较高的位置上，让业主有种感觉这五指山市房子是物业的，不是自己买来的，像是租来的，尤其是收取物业费时总摆出一副房东催租的感觉，一旦缴费不及时，随时被断水断电，明明水电费自己交的竟然自己做不了主，所以与物业的矛盾更加深了。另外，物业的权利大到可以私自涨价，突然就根据物价局下发的文件做出价格变动，却不让大家知道文件内容，不征询业主意见，这一点让很多人极为不满。
2、物业收了钱却不作为
这种现象普遍存在，出现稍微大点的事故，物业连对谁服务、像谁负责的问题都搞不清楚，规范化管理存在极大问题，更不用说积极赔偿了，比如车子停小区停车场被刮花，经常调查后监控损坏物业没有及时修缮，下大雪物业不负责扫雪却要自己铲雪，这都让业主觉得自己的钱花得冤枉，安全、保洁、维修等收了费却没有很好的监督保证。
业主可以向物业讨要的三笔钱
1、小区公共区域广告费
小区里经常可以看到各种路边广告、电梯广告、公告栏等，商家把广告费交给物业，而这些都属于小区的公共区域或公摊面积，所有权利归业主所有，广告收入却由物业代收而你却傻傻不清楚，广告换了一波又一波，你却一分钱也没分到。另外如果小区里时常出现几个活动摊点，其实也是商家经过物业同意进入小区进行宣传，当然也缴纳过一笔费用自然进了物业口袋。钱其实还蛮多，业主有权利向物业讨要。
2、地面停车费
如今小区一般分地上和地下停车场，地下停车场的费用是业主交钱给物业的，而地面上则属于小区的公共区域，每个业主都承担了公摊面积，如果物业把一些公共区域修剪成露天停车场，再收取一部分外来停车位的费用，通常这个钱都是物业据为己有，其实业主有权利要回。
3、空置房屋费用可减少
过去业主对每个月交物业费已司空见惯，即使五指山市房子空着没住仍是缴纳全年的物业费，殊不知某些地区现已出台新规，规定房屋空置一定时间后业主可以享受物业费减少。比如山东2018年7月就开始实施新的物业费管理办法，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费减收，收取费用最高不得超过60%。
不想交物业费，这五个理由记住了
因为房屋质量问题未交房，物业费由开发商缴纳；物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
之前有网友评论建议全国取消物业公司，回归社区服务管理，由社区在业主中组建管理团队，小区由自建团队管理，收取需要缴纳的管理费及广告费，并核算小区费用收支，剩余权益给业主均摊。社区统一征收、统一管理开支，治安由社区 出面统一雇佣有资质的安保公司，分片管理，不仅资质上有保障，员工素质也较高，出现责任事故有专人负责，走物业社区化管理，这不失为一个好建议，起码业主的钱花在明处。
五指山楼盘排行
1、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，绿化率70%。
2、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于圣煜颐山居，开发商是五指山市九宗实业开发有限公司。
3、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，项目地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁。
4、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，
5、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，物业费3.00 元/平米/月。
6、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米。
7、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，容积率1.89。
8、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），物业公司是三亚金的物业。
9、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，楼盘卖点，养身景观步道区、儿童娱乐区、休闲广场、景观雕塑区、景观亭、休闲廊架、游泳池，羽毛球场，棋牌室公共娱乐设施等等。
10、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，
五指山升值潜力：五指山房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，五指山房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
每月都交物业费，其实业主有权利向物业收回这三笔钱，此文由臻房小金编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/55509.html
