买房签订金合同要注意什么

买房签订金合同要注意什么 东海岸新房，东海岸买房无小事，因为东海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东海岸买房时要注意的事项有很多~

东海岸买房订金合同，就是所谓的定金合同，主要注意的是：

1、定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，《担保法》第5条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

2、如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定。

3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人协商确定，定金的数额约定应适宜。若约定过高，就有可能使得守约方获得损害。

1、签定金协议。

就目前的东海岸房产交易流程来说，东海岸购房者选中了某一间东海岸房子之后，需要先交一笔定金保留房源，简单说来，就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，而东海岸购房者交了东海岸购房定金之后一定不能忘了跟卖家签订定金协议，很多东海岸购房定金纠纷的无法处理就是因为双方没有签定金协议。

2、签东海岸购房合同。

签东海岸购房合同的时候买卖双方必须到场，对有争议的条款提出异议，双方要及时提出并协商处理。东海岸购房合同中应该包括东海岸房价、付款方式、交房时间、违约责任处理等等，其中违约责任非常重要，主要包括签约后东海岸购房者要求退房、不按期交房、质量不符合要求、办理过户手续时不符合规定和约定等等。

3、签按揭合同。

如今大多数的人都是通过贷款购买的东海岸房子，贷款东海岸买房的时候还需要签订按揭合同，当你在申请房屋贷款时，需要向银行提供相关的贷款资料，还有面签这一步，所以东海岸购房者一定要亲自到场。不过如果你是全款东海岸买房的，则无需此环节。

东海岸楼盘推荐

1、新月南海嘉园： 均价185万元/套元/㎡，新月南海嘉园位于海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面），医院配套有海口人民医院龙昆南门诊、海南省妇幼保健院、187医院、海口市中医院等；

2、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

3、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，容积率4.0。

4、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），周边娱乐有万达影城IMAX(秀英万达广场店)973米。

5、鲁能·海蓝公馆： 均价22000元/㎡，鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，周边餐饮有海口香格里拉香宫480米海滨餐厅(海口香格里拉大酒店)470米琥珀COOPERAWHISKYLAB470米。

6、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），楼盘特点，双龙苑明室明厅，南北通透，灵活多变，可变空间为3+5或6+8亲情两代住房。周边配套成熟，交通便利。。

7、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)，

8、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面），

9、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号。

10、海南之心彼岸： 均价11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，绿化率35%。

东海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；东海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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