博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 文昌房价 > 正文

海南文昌市楼盘——购买第二套房首付多少

2020-08-14 06:38:29浏览量(

摘要:海南文昌房产,购买第二套房的首付一般不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应文昌购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比

购买第二套房首付多少 海南买房,文昌因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

购买第二套房首付多少

购买第二套房的首付一般不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应文昌市购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

银行认定为二套房的七种情况:母名下有住房,以未成年子女名义再文昌市购房;未成年时名下有文昌市房产,成年后再贷款文昌市购房;个人名下有全款购买的住房,再贷款文昌市购房;个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款文昌市购房;首次文昌市购房使用商业贷款,再次文昌市购房使用公积金贷款。

4.34.jpg

购买二套房的注意事项

1、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率,这都被业内认为是有助于海南房地产“去库存”的政策。政府调控海南房地产市场的政策工具主要有三个:一个是税收,一个是信贷,一个是限购,在税收政策中,主要就是契税和营业税政策,此次对两个税种都进行了调整,是一次有针对性的调整。

2、对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

3、其中营业税政策:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

4、尽量选择公积金贷款:公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。首套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把首套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。

海南文昌楼盘卖点:清澜是文昌市的新城区,近几年,随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车,其周边清澜开发区也是日新月异,多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势,生活、交通便利,是整个文昌楼市发展的主要区域。,海南文昌房产网</a>。

海南文昌市楼盘——购买第二套房首付多少此文由臻房小狄编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/55217.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470