海南观澜湖新房|海南买房签订金合同要注意什么

海南买房签订金合同要注意什么 海南观澜湖房子，无论是旅游度假、养老还是投资，海南观澜湖都是最好的买房选择。

观澜湖买房订金合同，就是所谓的定金合同，主要注意的是：

1、定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，《担保法》第5条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

2、如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定。

3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人协商确定，定金的数额约定应适宜。若约定过高，就有可能使得守约方获得损害。

1、签定金协议。

就目前的观澜湖房产交易流程来说，观澜湖购房者选中了某一间观澜湖房子之后，需要先交一笔定金保留房源，简单说来，就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，而观澜湖购房者交了观澜湖购房定金之后一定不能忘了跟卖家签订定金协议，很多观澜湖购房定金纠纷的无法处理就是因为双方没有签定金协议。

2、签观澜湖购房合同。

签观澜湖购房合同的时候买卖双方必须到场，对有争议的条款提出异议，双方要及时提出并协商处理。观澜湖购房合同中应该包括海南房价、付款方式、交房时间、违约责任处理等等，其中违约责任非常重要，主要包括签约后观澜湖购房者要求退房、不按期交房、质量不符合要求、办理过户手续时不符合规定和约定等等。

3、签按揭合同。

如今大多数的人都是通过贷款购买的观澜湖房子，贷款观澜湖买房的时候还需要签订按揭合同，当你在申请房屋贷款时，需要向银行提供相关的贷款资料，还有面签这一步，所以观澜湖购房者一定要亲自到场。不过如果你是全款观澜湖买房的，则无需此环节。

观澜湖买房优势：海南房产信息网，海口观澜湖买房没问题，不仅可以保值，而且升值空间很大。

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