选楼层懂得“远二”：防止花高价买到糟心房 海南房产，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。
中国人对海南房子的喜爱真的可以用疯狂来形容，你想想这次受疫情冲击，各行各业的情况，对比下来会发现，西海岸房地产市场真的活力满满，恢复力也是棒棒的。人们喜欢海南买房是事实，但是从一些调查数据和身边西海岸购房者的经历来看，不懂海南买房也是真的。
西海岸房产交易里的门道特别多，并不是你有钱就能买到好的海南房子。举个简单的例子，每天早上人们都会去菜市场采购，对于这些食品大家都是有足够能力消费的，那为什么会有人花高价钱买到缺斤少两的食物材料，有些人就能买到既便宜又新鲜的食材？可能大家会觉得食物差价对自己不会有太大影响，但是海南买房就不一样了，动辄百万或者千万的花费，你能用来开玩笑吗？食材上几块钱的差价折射到楼市里可能就是几万或者几十万的悬殊。
之前笔者也看过一个数据，表示有63.8%的西海岸购房者在买首套房时，都没有仔细了解过一些西海岸购房技巧，就是我们说的“小白”，这类人手里有西海岸购房资金，还不懂市场，在海南买房过程中很容易成为“猎物”，到最后花高价钱买到糟心的海南房子。所以为了防止这种情况出现，作为过来人要提醒大家，海南买房前一定要多科普知识，防止被忽悠，像在选楼层的时候，就要懂得“远二”。
这个“远二”不是大家经常看到的远离顶层和底层，尽管这两个楼层是很有争议的，但普遍情况来看，现在修建房屋顶楼和底层不像带“4”的楼层，可以抹去，不设置，这两个楼层是必须存在的，所以为了杜绝像顶层渗水或者底层潮湿等问题，房屋设计时都已经规避了。
譬如底层并不是真的底层，下面还有地下车库或者商户，像顶层也会在屋顶设计上弄些心思，防止蓄水，而且还有些楼盘是赠送阁楼的，这就要西海岸购房者自己选择了。
今天想说的这个“远二”是指这两个楼层
1、腰线层
这个楼层并不是什么楼栋都有，只是一些开发企业在修建楼房的时候，为了外立面美观有层次设计的，所以腰线层也没有固定位置，但是不要以为这只是外墙体设计，对自己没什么影响。
首先有遮挡。为什么人们都喜欢落地窗，因为这种窗户设计会让海南房子看着亮堂，视野开阔，采光好，但是如果遇到腰线设计，势必会出现遮挡的情况，从而影响到屋子的采光。其次，不同房屋的设计结构不同，就会出现一些把腰线构造的太突出，简单说就是往外的延展面积较大，所以容易出现灰尘或者垃圾堆积，业主收拾的也会很麻烦。
2、设备层
在高楼林立的如今，设备层也出现在了大众视野。很多西海岸购房者海南买房的时候可能都不知道还有这个楼层，经常忽略，但它确实真实存在。你想现在的住宅经常就是三四十层，一些给水排水、电气、电梯机房等就需要妥善合理安排，所以楼层里就必然会出现设备层。
一般设备层会安排在地下室、顶楼或者中层，之所以不建议购买这层是因为，相关设备要支撑整栋楼的运转，容易产生出来噪音或者电压辐射等，长时间居住在这种环境下，会对人们的精神力产生影响，所以海南买房前可要咨询清楚。
西海岸养老楼盘推荐
1、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，周边娱乐有中影影城1.6公里新海KTV2公里88KTV5.5公里夜色主题音乐吧6公里。
2、兆南丽湾： 均价12000元/㎡，兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，
3、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，
4、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，
5、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，医院配套有海南省人民医院；
6、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，物业费待定元/平米/月。
7、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），生活配套有秀英大道大润发超市(在建)、海南第一mall、秀英时代广场、宜欣商业广场、海玻市场、秀英小街等。。
8、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南绿地城，开发商是海口绿地鸿翔置业有限公司。
9、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），绿化率35.83%。
10、昌茂春天里： 均价价格待定元/㎡，昌茂春天里位于龙昆南路延长线东侧。
西海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；西海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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