单身公寓可以抵押贷款吗 海南房产网，东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
可以。单身公寓是可以抵押贷款的，单身公寓产权在40-50年的商业住宅都是可以贷款的。但是一般只可以贷50%。目前央行对单身公寓按揭贷款是有一定政策要求的，第一套是商业贷款并且未结清，第二次再商贷海南买房的话，首付要付40%，利率上浮10%。如果第一套已结清，东海岸房子面积较小，那么可以享受利率下浮15%。
1、有很多地区的楼盘出台了楼市的限购政策，只针对的是商品住宅。所以公寓不限购、不限贷，可以满足一些无名额、三套房买家。这也为部分受到限购限贷的东海岸购房人士提供了方便。不过有少数的部分地区在购买住宅性质的公寓后会对后面购买住宅有部分影响。
2、公寓的户型面积不大，功能和设施方面比较多，可上下分割开，独立成户，而且后期还可以作为两层对外出租，同时也可以注册公司，寓房的门槛低，限制条件少，除住宅可以积分落户，公寓房也可以积分落户、入学。
3、物权到期会自动续期。物权法有规定：对于住宅建设用地使用权期间届满的，要自动续期，不过，目前房屋所有权和土地的使用权这两项组成房屋产权，而房屋所有权的期限是永久。土地使用权可以根据有关法规为40、50或70年不等，等到期后就可以重新缴纳土地出让金来获得土地的使用权。具体的土地出让金按公寓大小决定。
4、单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
东海岸楼盘推荐
1、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，周边娱乐有西昌咖啡 (1.2公里)东升咖啡厅 (1.8公里)琼山金马度假休闲山庄 (1.2公里)。
2、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，物业费1.20元/平米/月。
3、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，物业公司是第一太平戴维斯。
4、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，物业公司是。
5、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，容积率4.90。
6、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于阳光百和，开发商是海南同捷投资有限公司。
7、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，项目地址：龙昆南路中国城。
8、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），医院配套有和谐路卫生站 海南省肿瘤医院 海南省人民医院；
9、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店。
10、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，
东海岸是否值得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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