海南亚龙湾购房合同内容与实际不符合实际怎么办

海南亚龙湾购房合同内容与实际不符合实际怎么办 海南房产网，越来越多外地人选择在亚龙湾买房，将第二故乡定在海南亚龙湾。

亚龙湾购房合同算是一种承诺证明，亚龙湾购房者在与开发商签订亚龙湾购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有亚龙湾购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎么办呢?

可以要求开发商赔偿。亚龙湾购房合同内容与实际不符的情况有很多，具体情况下的处理方式是不同的，比如房屋面积不符，如果面积误差在3%以内的话，是属于合理范围内，应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的海南房价，亚龙湾购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开发商退还多出的房款给亚龙湾购房者即可。

当房屋面积误差超过3%，不管是多了还是少了，亚龙湾购房者都可以要求开发商退房。如果亚龙湾购房者要退房的话，开发商应当在亚龙湾购房者提出退房之日起30日内将亚龙湾购房者已付海南房价款退还给亚龙湾购房者，同时支付已付海南房价款利息。

就算是房屋面积误差超过3%，亚龙湾购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3%以内的由亚龙湾购房者补足;超出3%部分的海南房价款由海南房地产开发企业承担，产权归亚龙湾购房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的海南房价款由海南房地产开发企业返还亚龙湾购房者;超出3%部分的海南房价款由海南房地产开发企业双倍返还亚龙湾购房者。

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亚龙湾是否值得买？，亚龙湾房价还会涨吗？很多人问小陈，亚龙湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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