商用房可以落户吗 恒大棋子湾买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南棋子湾买房。
不可以，很明确的说购买商业住宅是不能落户的，要知道这类住房是属于商业性质的土地。这也给很多棋子湾购房者带来了很多的困恼，如果想要通过棋子湾买房落户的话，那么要尽量避免选择商业性质的恒大棋子湾房子。
1、违规建造的房屋：
违规建造的房屋一般是指没有经过国家的批准或者未按照批准的范围、使用性质建成的房屋，这类房屋是无法落户的。不过，有些棋子湾购房者为了贪图便宜，冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。
2、被查封的房屋：
如果欲购买的房屋因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封，那么在这种情况下，即使购买了这类房屋也是无法落户的。
3、未经其他产权人同意出售的房屋：
如果你购买的海南二手房不止一个产权人，那么你在与卖房人签订棋子湾购房合同时，必须要所有共有产权人到场签字。有人来不了，应要求对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。若有共有人不同意出售房屋，买卖无效，也就无法落户。
4、“小产权房”：
“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
由于“小产权房”没有国家颁发的恒大棋子湾房产证，不具有房屋产权，不能进行海南二手房交易，这种情况下自然也是无法办理落户的。同时“小产权房”还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。
5、房龄较老的房屋：
很多棋子湾买房者会因为价格相对较低、小区配套成熟等原因看中房龄较大的海南二手房，但是需要注意的是，一些已经被政府划为拆迁区的老龄房，其户籍一般会被冻结，户口只能迁出而不能迁入。
6、商业公寓：
商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业。它只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。
海南棋子湾房产信息网。。。海南棋子湾买房优势：棋子湾所处的海南岛西部海滨，横跨东方市和昌江县，是海南岛的干旱区，每年的降雨量只有700～900毫米，而蒸发量却高达2500毫米。这里的气温也保持着海南最高记录，夏天中午地表温度甚至能超过50度。恶劣的气候造成土壤严重沙化，一望无际的热带滨海沙漠中，只有遍布的仙人掌、草海桐和露兜草一类的抗旱、抗高温的植物还预示着生命的延续。
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