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海南房地产——棋子湾房屋权限到期了之后还是自己的吗

2020-08-09 08:10:14浏览量(

摘要:海南棋子湾新房,房屋权限到期还是自己的。海南房子永远都是属于业主的,棋子湾房产证上的标注的使用期限指的不是海南房子,而是土地,因为土地是国家的。开发商只给你们买了这么长时间,到期后在自动续期

棋子湾房屋权限到期了之后还是自己的吗 恒大棋子湾楼盘,越来越多内地人来海南棋子湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

棋子湾房屋权限到期了之后还是自己的吗

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房屋权限到期还是自己的。海南房子永远都是属于业主的,恒大棋子湾房产证上的标注的使用期限指的不是海南房子,而是土地,因为土地是国家的。开发商只给你们买了这么长时间,到期后在自动续期。

《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、规的规定办理。

房屋产权到期后的处理方法

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限), 综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。

产权到期三种处理办法如下:

1、续费续期:

在房屋质量安全有保障的前提下,房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家给予赔偿:

如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿:

房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题,或者是被定义为危房的,则会根据程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

海南棋子湾楼盘卖点:棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾,海底坡度平缓,海水清澈,沙质细白,距岸200米远,海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩,白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙,十分精彩绝妙。,棋子湾新房

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