赠与美兰区房产过户一般要多久 美兰区房价，美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1-20天。双方约定一定时间，到美兰区房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好的美兰区房产证。
赠与美兰区房产过户手续及费用是什么1、签订房屋赠与书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2、办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到美兰区房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。
3、赠与的费用：房屋赠与是美兰区房产过户的形式之一，而这种形式可以发生在亲属之间，也可以发生在非亲属之间，针对不同的情况，当事人所要缴纳的费用也是不一样的。国家对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面实行加强税收征管。
赠与美兰区房产如何过户?1、签署确认书。
赠与美兰区房产是要双方签署赠与美兰区房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、美兰区房产证书、海南购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、进行美兰区房产评估。
美兰区房产评估在美兰区房产买卖过程中是必不可少的一步，办理美兰区房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理美兰区房产评估的事情了。一般美兰区房产评估需要房管局派专业美兰区房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括美兰区房子的折旧费、美兰区房子的标准定价、水电通讯情况等等。
3、办理赠与公证。
赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理美兰区房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理美兰区房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理美兰区房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。
4、缴纳税费。
美兰区房产赠与过户需要缴纳的税费比美兰区房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的美兰区房产性质而定。
5、美兰区房产证过户。
美兰区房产证过户时办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理美兰区房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。
美兰区养老楼盘推荐
1、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），
2、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，产权年限70年。
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8、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，楼盘地址：海口市海榆大道与新大洲大道交汇处。
9、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，位于海口市西海岸长滨5路12号。
10、丽海阳光： 均价5195元/㎡，位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁）。
美兰区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在美兰区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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