海南龙沐湾房产|认筹金不退哪个部门管

认筹金不退哪个部门管 海南龙沐湾房地产，龙沐湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙沐湾买房子。

房管局和工商局已及政府部门，遇到开发商不退还认筹金，那么乐东龙沐湾买房者可以前往所在地房管局和工商局已及政府部门进行投诉，也能直接去当地法院进行起诉，但是在投诉之前必须要保存好缴纳认筹金时签署合同，收据和转账单等证据。

1、紧临棚户区或者待拆地块的龙沐湾房子。

无论属于一手房还是海南二手房，大家在购乐东龙沐湾买房屋时应该都有这样的体验，就是计划购买楼盘旁边有一块空地，待拆工业厂房或棚户区。那么这时要小心了，因为这种地方迟早都会有开发新的建筑场地。

2、靠近高架立交桥的房源别买。

如果是靠近高架立交桥或者是轻轨房源，这种一般视野与采光都是很好的，但是有一点就是嘈杂声比较大，还有就是轻轨还在运营时间，一般是六点到二十三点，所以晚上休息是可以避免噪音发生。如果是在高架，那么噪音就是二十四小时不间断的，而且声音都是向上传播，长期忍受这种嗡嗡嗡低频声音，对人体健康与情绪都很不利。

3、靠近变电站的房源别买。

在一般情况下，房龄比较短居住小区以内变配电所电压大概是10kv，能满足小区内居住用电使用要求，没有较大辐射影响。如果是在商住小区与旧居住小区当中，可能就有110kv，220kv开关站与变配电所，而且这种高压变电所具有很大辐射影响。

认筹金一般退还期限为7天至1个月，前提是没有看中龙沐湾房子，而且需要在签订认筹合同时有做好约定，否则认筹金退回就遥遥无期，甚至有可能被套牢，转为定金后基本上就退回不了了，当然与正规的开发商认筹一般是不会出现这些问题的。

1、注意开盘时间：

开发商组织的认筹活动一般是在取得预售证就进行的，主要是为了将海南房产热度炒起来，达到蓄客和涨价的目的，但因为开盘时间是掌握在开发商手中的，龙沐湾房价上涨了才开盘的话，对认筹的人来说是很吃亏的，最好是确认好海南房产开盘时间后再进行认筹会更好。

2、注意交认筹金与选房的先后顺序是否挂钩：

若是交认筹金与选房的先后顺序是挂钩的话，即便是在交了认筹金，只要顺序在后的话，这个优先权也是没有任何优势的，而交认筹金与选房的先后顺序不是挂钩的话，就会通过资金大小顺序，对于前面交了低价认筹金的龙沐湾购房者就没有优势了。

海南龙沐湾楼盘卖点：乐东龙沐湾国际旅游度假区地处海南岛西海岸，背靠国家级热带雨林尖峰岭森林公园，面对北部湾与越南隔海相望。这里的空气质量全国第一，负氧离子可达每立方厘米80000个，是三亚的10倍；而且这里一年四季干爽舒适，没有海南大多数地区的潮湿不适；这里从无台风的袭扰；这里盛产野生中国大对虾，肉质紧实，非常鲜美，物美价廉；尖峰岭的特产金菠萝是博鳌论坛的特供水果，便于削皮，不用挖眼儿，不用盐水泡，酸甜适口，非常好吃；，龙沐湾购房。

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