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17层千万不要买几层楼的房子

2020-08-06 05:11:39浏览量(

摘要:西海岸养老,1、顶层、底层尽不要选:顶层的房屋价格会比其他楼层便宜一些,有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题。一旦下雨顶层渗水的可能性很大,后期房屋的

17层千万不要买几层楼的房子 海南西海岸房产,能用有限的钱,在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

17层千万不要买几层楼的房子

1、顶层、底层尽不要选:

顶层的房屋价格会比其他楼层便宜一些,有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题。一旦下雨顶层渗水的可能性很大,后期房屋的维修成本也会增高;顶层的水压较小,一旦发生断水,顶层首当其冲受到影响。底层的房屋靠近小区的过道,人来人往的,所以私密性就比较差,采光效果也不好。底层的房屋易潮湿,蚊虫家畜多,海南购房者不能经常开窗。

2、避难层的下一层:

避难层主要存在于高层建筑中,其主要是用作消防避难的楼层,一般建筑高度超过100m的建筑,就需要设置供人们疏散避难的楼层。但是如果开发商将避难层挪为他用的话,就很有可能会对楼下的住户产生影响。所以在西海岸买房时,如果想要买在避难层的下一层,就要注意问清开发商避难层的具体用途及设置。

3、设备层或其下一层:

设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。如果建筑物的层数不多的话,设备层就会设置在地下室,也可以在屋顶设置;当建筑层数较多的时候,一般需要单独一层设置。在设备层或其下一层的话,设备的噪音、机械的振动等都会对周围住户的生活产生一定的影响,所以西海岸买房的时候一定要避开设备层或其下一层。

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买顶楼的坏处

说到顶楼的弊端,最直接的就是水压小,因为处于最高层,水要从下而上,会出现到了顶楼之后,水压变得很小,影响业主生活用水,再者,卫生间会有异味,因大多数通风管在顶上,所有异味从一楼向上涌。最后就是怕停电,停电电梯不运行只能走楼道,要是家里有老人就特别不方便。

还有就是比较耗电,有种说法是“冬冷夏热”。因住在顶楼,气温会随着楼层升高温度也逐渐上升,所以夏天就会比其他楼层多耗电。同时,如果排水没有做好,一遇到阴雨天气,积水很难排出,会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。

西海岸买房优势:西海岸新房,海口西海岸旅游度假区位于海口市西北部的全长22公里热带景观滨海带状型地带,北邻琼州海峡,东起秀英港,西至盈滨半岛。

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