申请银行房屋贷款的条件是什么 海南万宁石梅湾房产网，石梅湾买房前你对房子了解多少？石梅湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为石梅湾买房到底值不值呢？
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明。
2、借款人需交齐首期万宁石梅湾购房款。
3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力。
4、借款人同意以所万宁石梅湾购房屋及其权益作为抵押物。
5、借款人所万宁石梅湾购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入海南房地产市场流通的条件。
6、借款人所万宁石梅湾购房屋不在拆迁公告范围内。
7、贷款银行要求的其他条件。
1、选择贷款银行：很多人觉得，在办理贷款时候，开发商让去哪个银行就去哪个银行。虽然有一定的道理，但是如果你购买的是现房或者石梅湾二手房，还是可以自行选择贷款银行的。虽然国家对房贷有规定，但是每家银行都有一定的自主权，政策上不大一样，甚至在审批流程上都是有所差异的。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、选择合适的还款方式：选择适合自己的还款方式很重要，如果没有选合适，后期还款压力可能会比较大。现在石梅湾买房贷款的还款方式大体上可以分为两种，如果是收入比较稳定可以选择等额本息的还款方式，这样容易安排自己的资金计划，但是缺点就是利息是所有还款方式中最高的。如果手头相对比较宽裕的万宁石梅湾购房者，可以选择等额本金的还款方式。这种还款方式的初期月供比较高，但是可以节省大量的利息。
3、公积金贷款需提前准备：很多有正式工作的人都有公积金，并且在石梅湾买房的时候都希望可以使用，但是并不是所有人都可以使用公积金贷款的。公积金贷款的利率相对比较低，但是公积金贷款的申请条件也是比较复杂的。准备使用公积金贷款石梅湾买房的朋友们要注意了，如果在申请贷款前，不要提取公积金。如果是异地石梅湾买房，就需要提前问清楚是否可以办理异地公积金贷款。
4、平时注意个人征信：个人征信对于银行贷款的审批来说是一个重要的参考因素，很多人都是由于征信问题无法获得贷款。贷款石梅湾买房并不是你想贷多少，就能有多少的。银行会根据你的个人信用情况和收入情况去做一个风控，所以万宁石梅湾购房者应该在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。
石梅湾楼盘排行
1、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，容积率0.80。
2、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），周边商场有佳和百货店420米可可超市230米全友家私700米南国超市2.47公里。
3、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，楼盘特点，融创日月湾目前首期开盘的是日岛的星辰牧歌组团，纯板楼，低容积率，低密度，由1栋27层和1栋28层的产权式酒店，以及3栋32层的SOHO公寓组成；所有户型产品均有赠送5000元/㎡的精装修，赠送全屋家具家电，真正做到拎包入住。。
4、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，位于万宁市兴隆镇温泉大道。
5、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，产权年限70 年。
6、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），产权年限40年。
7、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，
8、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，容积率0.40。
9、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面）。
10、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，产权年限70年。
想在海南石梅湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，石梅湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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