海南陵水土福湾楼盘——房贷lpr重定价日选哪天

房贷lpr重定价日选哪天 海南陵水土福湾新房，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、如果是选每年1月1日，即在2020年8月31日截止前，不管你在哪个月转的定价基准，转换成功后当年的贷款利率按兵不动，等到2021年1月1日，重新定价了，才会执行新的利率，要是转lpr的，利率会根据2020年12月的LPR进行调整。

2、如果是选贷款发放日，则这个月转换后，到下个月的贷款发放日就会执行新的贷款利率。比如贷款发放日是5月10日，则在7月1日把定价基准转为lpr，则在8月10日会按2020年7月的LPR进行调整。

其实，定价基准日，就是执行新的贷款利率的时间，一般银行会给我们两个选择，一个是每年1月1日，一个是贷款发放日，两者的主要区别在于执行新的贷款利率时间不同。

所以，不难看出选贷款发放日要比每年1月1日重新定价，要早几个月执行新的利率，不过并不一定就会优惠，毕竟每个月的lpr变动情况不定，在lpr下行空间最大的时候，优势才会越明显。

如果房贷客户不想将利率定价基准转换为LPR的话，可以不用去操作转换，至于是否要和银行说一声，这个看银行规定和个人意愿。

有的银行是客户不转换，待时间过了，就将原先的贷款利率转为固定利率;有的银行则是客户不转，到了时间也会自动默认将贷款利率定价基准转换成LPR。建议客户如果不转的话，最好还是打电话跟银行说清楚，以及可以向银行询问一下若不转LPR利率具体怎样执行。

存量浮动利率贷款客户如果在2020年8月31日之前没有把房贷利率定价基准转换为LPR，或直接转成固定利率的话，那之后，有的银行会自动将未操作转换的客户的贷款利率定价方式与LPR挂钩;有的银行则会将原先合同规定的贷款利率变为固定利率执行。

当然，若已经处于最后一个重定价周期了，那本身就不必要去转换了，之后银行也仍然会按照合同原定的贷款利率定价方式执行。

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