烂尾楼付全款的咋办 海南新房，能用有限的钱，在土福湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，土福湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、发起集体诉讼：
必须要先弄清楚产权的归属，已经付了全款，那房屋就归属业主的，可以通过法律武器来进行起诉。所谓众人拾柴火焰高，人多总比人少好。另外，维权时可以请专业的律师，有经验的律师起诉成功率会更高。
2、不要直接跟开发商商量：
如果你想要和开发商商量退房，这基本是不可能的，也别想着让开发商跟你写欠条，因为一般楼盘都烂尾了，开发商也是没有钱来还你的。必须要找律师上诉，找到一个好的律师，律师可以做工作，并协调各个方面，最后可以促成社会融资，再让陵水土福湾购房者拿到土福湾房子或者获取退款。
1、弄清产权归属：
根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款海南买房和分期付款海南买房，不同的海南买房方式，关于土福湾房子的权利归属情况也不一样。因此，建议各位陵水土福湾购房者及时的咨询专业的法律意见，弄清自己的权利归属问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。
2、分步交涉维权：
其实一个人的力量是非常小的，所以建议大家和其他业主团结在一起，获得最大限度的法律支持。陵水土福湾购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。
3、继续等待：
陵水土福湾购房者可以给开发商一些时间，开发商在短时间内筹到资金，完成后续工程，降低了损失。
4、起诉开发商：
让法院对开发商烂尾楼盘进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还陵水土福湾购房者的陵水土福湾购房款。
5、分步交涉维权：
与其他业主团结起来维权，获得最大限度的法律支持。
土福湾房产。。。海南土福湾买房优势：土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。
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