按揭买的房可以抵押贷款吗 海南琼海房地产，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
可以。不过贷款买的海南房子在一年之后，可以将海南房子升值的部分和已经还完的贷款再次抵押，这种情况被称为是房屋二次抵押，至于到底能不能成功申请，就要因人而异了。一般来说，借款人向银行申请二次抵押后，银行会根据借款人的经济实力进行重新审核，审核通过之后才能放款。
1、选择琼海房产：琼海购房者首先需要选择琼海房产，并且了解清楚自己所选的琼海房产是否可以办理按揭贷款，这样才能保证按揭贷款的顺利获取。
2、贷款申请：琼海购房者在确认自己选择的琼海房产可以得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于琼海购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3、签订琼海购房合同：银行收到琼海购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认琼海购房者符合按揭贷款的条件后，发给琼海购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，琼海购房者便可与售房者签订琼海购房合同。
4、办理抵押登记、保险：琼海购房者持琼海购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续，通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求琼海购房者申请人寿、财产保险。琼海购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
5、开立专门还款账户：琼海购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。相关手续办理完毕后，银行一次性将该贷款划入售房者在银行开设的银行监管账户，作为琼海购房者的琼海购房款。
琼海房子。。。海南琼海买房优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。
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