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精装房交房有必要找验房师吗

2020-08-01 05:09:16浏览量(

摘要:万宁石梅湾房产网,有必要。精装房验收要更细致,在购买精装房后签订的合同就会约定精装交付的标准,但也会有很多的套路在里面,比如使用的材料与合同约定不一致的情况就很常见,如果海南购房者对

精装房交房有必要找验房师吗 海南万宁石梅湾购房,石梅湾买房前你对房子了解多少?石梅湾买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为石梅湾买房到底值不值呢?

精装房交房有必要找验房师吗

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有必要。精装房验收要更细致,在购买精装房后签订的合同就会约定精装交付的标准,但也会有很多的套路在里面,比如使用的材料与合同约定不一致的情况就很常见,如果海南购房者对这些完全不了解的话,请验房师非常有必要。

精装房交房验收标准

1、验收门、窗:这是室内装修的重中之重。用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次试验看密封条的压力是否均匀。检查防盗门有无划痕,门边是否变形;

2、验地板:查看是否有变形或严重色差,是否起翘空心,有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,检验地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕;

3、验煤气管道:一般情况下煤气管道应走明管,这样有煤气泄露能及时发现;

4、验给排水管:看给排水管是否通畅,在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,检验水、电、煤气表的度数是否为零;

5、检测空气质量:精装房使用的材料都是开发商购买的,业主对其质量无法把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。看装修材料苯是否超标,苯涂料是不是会发出淡淡的香气,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,会刺激眼睛,这种情况建议找专业的甲醛机构查查;

6、验卫生间:若卫生间没有窗户,则应有通风孔、排风扇。同时在浴缸里放半缸水过夜,隔天看看浴缸是否有渗水情况,下水管道是否出现堵塞、渗漏问题;

7、验厨房:检查厨具是否有崩裂,刮花,橱柜门是否开闭自如等;

8、检查电器:隐蔽工程要精心,验收精装房要做拉闸断电实验,配电线路和插座是否有质量问题,位置是否合理;注意检查燃气热水器或者电热水器,空调等等是否是质量合格的;

9、墙部和地砖:看看墙部和地砖是否出现空鼓问题;

10、家具电器:看看家具是否存在质量问题,避免劣质产品掉包;五金、家电等是否使用约定好的品牌。

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