如果你打算买一楼住房，这5点一定要考虑到! 海南海棠湾房子，海棠湾独居特色的民族风情。也正是由于海南海棠湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。
向来一楼和顶楼的海南房子总是争议比较多的。因为其处于两个极端，人们总喜欢放大极端带来的负面效果。不过一楼的海南房子也不是一无是处，选择一层住宅要注意这5点内容。
第一、 噪音问题
一楼是人员流动最多的楼层。人流量大了，噪音自然就明显了，各种关门声、脚步声、孩子的嬉闹声等。购买一层住宅必须重点考虑房屋的隔音效果，墙体和门窗的隔音效果要仔细检查，达到标准了才能避免各种噪音的干扰。特别是窗户，一定要选择密闭性能好的隔音玻璃。
但即便如此，还得注意以下几点，选海南房子时尽量避开地下车库出口和小区大门的海南房子，这些地方噪音和扬尘污染相对重些。
第二、 注意防潮
防潮是一层住宅的老大难问题。现在很多住宅对一层设置了架空层，这种对防潮的效果比较好，如果没有架空层，则要注意观察墙壁是否有潮印或墙角霉斑。另外，一层不大建议铺设地板，容易潮湿霉变。
购买一层住宅最好选择带地下室或半地下室的住宅。
第三、 注意采光效果
现代建筑一般都会按照建筑规范来盖，对于采光都能照顾到，不过一楼一般也就是比最低日照标准稍好些。应该实地查看光照时长，达到预期后再购买。光照不足也会导致室内阴暗潮湿。
建议海棠湾购房者选择一楼时应选择楼间距较大、正南朝向的小区。老人腿脚不便的家庭选择一楼是比较方便，但光照不足也是弊端，所以要重点考虑光照。
第四、 安全问题
一楼的安全问题形势显然比高层要严峻，选择一楼时应选择社区环境和物业服务品质更好的小区。一个小区安全硬件不是最关键的，物业的安全保卫才是最关键的。如果小区安保人员能够做到熟悉业主，对陌生人群进出必查，安全问题肯定不会太大。
第五、 卫生问题
对于海南二手房来说，一楼另一个头疼的问题是污水管道。排水管道如果不好的话，会导致污水反溢。如果一层的卫生间管道不会接受上层的排水，自成一个系统，那么堵塞和反溢的可能性比较低。如果管道在下端变大变粗，说明是各层相连的。
旧小区还有可能存在高空抛物风险，如果楼栋周围比较脏，则有这种风险。
海棠湾买房优势：去海棠湾沙滩、椰子洲可乘坐公车到海棠湾镇，票价4元，然后步行可至。从三亚汽车总站乘公车,途经迎宾路、吉阳镇（原田独镇）、可达海棠湾，票价10元，全程大约42公里。，海南三亚海棠湾房地产
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