【三亚市购房】认筹金一般退还期限

认筹金一般退还期限 海南新房，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

认筹金一般退还期限为7天至1个月，前提是没有看中三亚市房子，而且需要在签订认筹合同时有做好约定，否则认筹金退回就遥遥无期，甚至有可能被套牢，转为定金后基本上就退回不了了，当然与正规的开发商认筹一般是不会出现这些问题的。

认筹金是可以退的，如果三亚购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给三亚购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，三亚购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。如开发商在认筹协议上约定，三亚购房者将来由于个人原因不再三亚购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

1、“认筹”是个舶来品。“筹”就是三亚购房者表现出三亚市买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，三亚购房者可以获得房屋的优先购买权，并在海南房价上享受一定程度的优惠。

2、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》，很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候三亚市房子预售许可证估计还没有办下来呢。

3、取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

4、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

5、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。

海南三亚楼盘卖点：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线投资不宜，适合长线投资。，海南三亚市房地产。

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