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海南三亚买房——三亚房屋抵押贷款怎么贷

2020-07-31 05:06:36浏览量(

摘要:海南三亚市,1、选贷款机构:办理海南房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构,一般会选择银行。2、写申请交材料:选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、初步审核:这个阶

三亚房屋抵押贷款怎么贷 海南三亚买房,三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

三亚房屋抵押贷款怎么贷

1、选贷款机构:办理三亚市房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构,一般会选择银行。

2、写申请交材料:选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核:这个阶段基本没我们啥事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

4、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

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哪些三亚市房产是不能申请银行贷款

1、产证不齐全的三亚市房子:产证不齐全的三亚市房子,包括企业产房、公产房、安置房等,都无法获得银行贷款。

2、小产权房:小产权房是农村集体土地,没有转让土地这一概念,所以小产权三亚市房价格一向远低于市场上的三亚市房价,对于这类三亚市房子,房主只有居住权,没有土地所有权,银行也不可能会批下房贷。

3、经济适用房:原房主购买的不到5年的经济适用房,根据经济适用房相关规定要求,购买满五年的才能转移产权,所以海南买房时一定要小心,五年以下的三亚市房子会被银行拒贷。

4、高龄三亚市二手房:三亚市二手房相比期房,虽然贵了点,但是是现房,不用再等,然而有些三亚市二手房是无法获得贷款的,那就是高龄三亚市二手房,银行对"高龄"是怎么界定的呢?通常银行对三亚市二手房房龄要求是20-25年,严格点的是10年、15年,个别宽松的银行是30年。因为高龄三亚市二手房将面临产权续期,更换等问题,所以银行都不怎么愿意对这类放贷。

5、非银行合作的楼盘:很多银行和各大楼盘有合作,类似"指定"贷款点那种,如果你选购的楼盘没有和银行合作,他们一般都会拒绝掉你的贷款

6、未还清房贷的三亚市房子:正在抵押期间的三亚市房子和有债务的三亚市房子是最不能买的,这样的三亚市房子毫无诚信可言。不仅是因为无法买卖的问题,还有房屋产权问题。如果房屋没有解抵押和还清债务,请一定要小心。

海南三亚楼盘卖点:三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市,其限购政策的变与不变备受购房者的关注,不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区,对三亚整体楼市影响并不太大。,三亚楼盘

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