海南购房合同怎么写

海南购房合同怎么写 海南房产信息网，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。

“根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所;商品房基本的状况;商品房的销售方式;商品海棠湾房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期等。”

抵押贷款必须要三亚海棠湾房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要三亚海棠湾房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

1、一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的三亚海棠湾房产证办出并办好抵押为止;

2、如果是正在贷款，光凭海南购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出三亚海棠湾房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，三亚海棠湾买房、装修、买车等都可以。

3、如果购买的是一手楼，三亚海棠湾房产证未办出又想再卖的话，由于三亚海棠湾房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

1、年满18-65周岁，具有完全民事行为能力

2、农业户口(本地和外地)可受理

3、住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年

4、房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理)

5、房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年。借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾位于南中国海之滨，是三亚东疆门户。东北与陵水县接壤，西北与保亭县毗邻，西南以仲田岭、回风岭、竹络岭、琼南岭群山为界，构成自然的海湾区域。总面积384.2平方公里。聚集着汉、黎、苗、侗、瑶、畲、土家族，以汉、黎为最。总人口6.8万多人其中三亚市海棠湾镇人口43481人，南田农场人口24519人，苗、侗、瑶、畲、土家族均在农场。，海南三亚海棠湾房产信息网。

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