【海南万宁房产】认筹金开盘前可以退吗

认筹金开盘前可以退吗 海南房产网，万宁因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

“开盘不去认筹金是给退的，认筹金是开发商通过认筹从万宁购房者处取得的资金，是不具备法律效力的，即使双签订合同也是无效合同，但如果将认筹金定为定金则需要按合约执行，不可以退款。”

万宁购房诚意金可以随时退吗

1、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对万宁购房者许诺一定的优惠，刺激万宁购房者的积极性。那么万宁购房诚意金可以随时退吗?答案是可以的。

2、万宁购房诚意金不是法律意义上的违约金，不具备合同效力及法律保护的性质，因此即使违约了，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。

3、万宁购房诚意金，它不是定金也非订金，严格的说它不是一个法律概念，万宁购房诚意金的支付只是买方购万宁买房屋的意愿表示。在万宁购房诚意金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回万宁购房诚意金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。

1、现在很多人一开始有万宁买房的想法，看中了一套房会缴纳万宁购房诚意金，但后期又不想要这一套房了，去售楼处退诚意金技巧有哪些?

2、其实，诚意金不属于法律范畴内的术语，不像违约金、定金等有明确的法律规定。因此诚意金是可以要回的。首先我们应该跟工作人员进行礼貌沟通。给工作人员以礼貌相待，给别人几句贴心、暖心的话，让人听了心里非常舒服。

3、向工作人员详细说明不准备万宁购房的原因，比如说家中有事情，目前没有足够的款项万宁购房等等。还应该多夸夸这套房的好处，然后话锋一转，就说自己考虑问题不成熟，请求对方原谅，这样的话术很容易让工作人员接受，并且将万宁购房诚意金退还。

4、如果售楼处不肯退诚意金的话，可以请街道办事处帮忙协商，或者走法律程序。

万宁养老楼盘推荐

1、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，

2、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，项目地址：加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处）。

3、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，周边餐饮有金源大酒店600米山根大排档餐厅600米鹏翔楼400米周吉饭店50米。

4、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，产权年限70年。

5、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，医院配套有万宁市人民医院(500米)万宁市万城镇永范村委会卫生室(500米)万宁市中医院(300米)；

6、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边娱乐有兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)。

7、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

8、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，周边商场有太阳谷温泉城商业街 (100米)兴隆第一百货 (2公里)大阳光百货 (1公里)华昌购物城 (3公里)肥二特产超市 (3公里)鑫源连锁超市 (4公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)。

9、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，容积率1.68。

10、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），容积率2.0。

想在海南万宁买房，特别是兼顾投资需求的群体，万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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