房屋贷款还清后怎么拿回产权 海南新房，海南买房前你对房子了解多少？海南买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海南买房到底值不值呢？
1、带着海南购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、海南购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到海南房产交易部门办理换证业务。
3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的海南房产证了。
1、提交按揭贷款申请：如果海南购房者是买海南省新房的话，大多数海南省新房的销售处都有合作银行在现场，海南购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于海南购房者来说只要配合好就可以了，一般在海南购房者在提交好申请书之后，银行会对海南购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，海南购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃海南买房。
3、签订贷款合同：审核通过之后，海南购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，海南购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知海南购房者拿材料，去房管局做抵押。
4、等待银行放款：办理完以上手续之后，海南购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
海南楼盘排行
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路。
2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，容积率1.10 。
3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，周边商场有国兴大润发，日月广场，桫椤湾风情街，南亚广场。
4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），
5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，容积率。
6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，
7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，
8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，
9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于名门海宝湾，开发商是琼海润丰实业有限公司。
10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，医院配套有兴隆红十字医院、兴隆第二门诊部；
海南休闲度假：海南依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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