精装房交房有必要找验房师吗

精装房交房有必要找验房师吗 海口购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南海口都是最好的买房选择。

有必要。精装房验收要更细致，在购买精装房后签订的合同就会约定精装交付的标准，但也会有很多的套路在里面，比如使用的材料与合同约定不一致的情况就很常见，如果海口市购房者对这些完全不了解的话，请验房师非常有必要。

1、验收门、窗：这是室内装修的重中之重。用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力是否均匀。检查防盗门有无划痕，门边是否变形;

2、验地板：查看是否有变形或严重色差，是否起翘空心，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕;

3、验煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样有煤气泄露能及时发现;

4、验给排水管：看给排水管是否通畅，在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，检验水、电、煤气表的度数是否为零;

5、检测空气质量：精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对其质量无法把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。看装修材料苯是否超标，苯涂料是不是会发出淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，会刺激眼睛，这种情况建议找专业的甲醛机构查查;

6、验卫生间：若卫生间没有窗户，则应有通风孔、排风扇。同时在浴缸里放半缸水过夜，隔天看看浴缸是否有渗水情况，下水管道是否出现堵塞、渗漏问题;

7、验厨房：检查厨具是否有崩裂，刮花，橱柜门是否开闭自如等;

8、检查电器：隐蔽工程要精心，验收精装房要做拉闸断电实验，配电线路和插座是否有质量问题，位置是否合理;注意检查燃气热水器或者电热水器，空调等等是否是质量合格的;

9、墙部和地砖：看看墙部和地砖是否出现空鼓问题;

10、家具电器：看看家具是否存在质量问题，避免劣质产品掉包;五金、家电等是否使用约定好的品牌。

海口市买房优势：海口二手房，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

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