【海南白马井镇房价】海南买房是先签合同还是先贷款

海南买房是先签合同还是先贷款 白马井镇房产信息网，能用有限的钱，在白马井买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，白马井买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

“先签订白马井购房合同的。有了白马井购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的白马井购房者都是用白马井购房合同办理贷款的。但是白马井二手房想要贷款必须先办理白马井房产证过户。拥有了白马井房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的白马井二手房是不能够办理白马井房产抵押贷款的。”

白马井镇买房要按照一定的流程来办理，贷款白马井镇买房一般都是在办理按揭贷款的时候缴纳的首付款，按照以下流程进行：

1、白马井购房者可以在确认自己选择的白马井房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于白马井购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。

2、等到银行收到了白马井购房者递交文件，经过审查确认白马井购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给白马井购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。白马井购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订白马井购房合同了。

3、等到白马井购房者签订了相关的白马井购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。

4、白马井购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的白马井购房合同到海南房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说，在竣工以后，还应该要办理好变更抵押登记手续。

1、开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

2、由于白马井购房合同太过专业，导致许多白马井购房者都无法理解，所以，白马井购房者一定要逐条审查白马井购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、白马井购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，白马井购房者无法顺利取得白马井房产证。

白马井镇房价。。。海南白马井买房优势：白马井三面临海，北与洋浦港隔海相望，东连新英湾，西向北部湾。白马井港湾地势平坦，朝东北开口，状如一个葫芦，因而人称为“葫芦湾”，港东北水域较开阔，有长3千米、宽150米的天然航道，平均潮位2.4米，条件优良。

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