海南东方新房——东方房产过户去哪个部门

东方房产过户去哪个部门 东方市新房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南东方都是最好的买房选择。

“房屋产权过户的部门是在市房管局进行办理的。贯彻执行国家、省、市有关东方市房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全市东方市房产管理和住房制度的地方性政策措施，拟定行业发展战略和中长期发展规划;推进行业信息化进程。”

1、东方房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、东方市房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

2、东方房地产权利证书。有关机关的决定书，东方房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的东方房地产买卖合同书)或经公证的东方房地产赠与书，或经公证的东方房地产继承证明文件，或东方房地产交换协议书，或东方房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

3、非法人企业、组织的东方房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得东方房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。东方房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的东方房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持东方房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向东方房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;

2、东方房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;东方房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;东方房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由东方房地产管理部门核发过户单。

海南东方市房价。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。

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