琼中县房产过户去哪个部门

房产过户去哪个部门 海南新房，琼中这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼中买房子。

“房屋产权过户的部门是在市房管局进行办理的。贯彻执行国家、省、市有关琼中房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全市琼中房产管理和住房制度的地方性政策措施，拟定行业发展战略和中长期发展规划;推进行业信息化进程。”

1、琼中房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、琼中房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

2、琼中房地产权利证书。有关机关的决定书，琼中房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的琼中房地产买卖合同书)或经公证的琼中房地产赠与书，或经公证的琼中房地产继承证明文件，或琼中房地产交换协议书，或琼中房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

3、非法人企业、组织的琼中房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得琼中房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。琼中房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的琼中房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持琼中房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向琼中房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;

2、琼中房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;琼中房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;琼中房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由琼中房地产管理部门核发过户单。

琼中县买房优势：海南琼中二手房，南药也是琼中县的传统支柱产业。槟榔、益智等南药价格较好，农民种植管理积极性较高，出现了南药生产产销两旺的局面。

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