海南保亭县买房解析——首套房没用公积金亏吗

首套房没用公积金亏吗 海南保亭县房产信息网，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

不亏，首套房的首付比例低，贷款利率也比较算低的，所以首套房没用公积金也不会亏，缴纳的公积金可以提取用来还房贷，也可以保持缴存额度用于购买二套房的时候贷款用。

1、有地区限制。公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的，现在很多都不能实现跨区域贷款保亭买房，这样很多人在北上广深打拼的，只能选择高海南房价保亭买房，而不能回到老家去用公积金贷款保亭买海南房价低的海南房子。

2、房屋类型限制。公积金贷款保亭买房，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，要是想贷款来炒房是不支持的。

3、放款速度慢。公积金贷款保亭买房手续比较复杂，收件到审批要7个工作日，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开放商回款比较慢，有很多不会支持。

如果不考虑上面几点，使用公积金贷款保亭买房还是有好处的。

1、可以省利息。公积金贷款利率是按央行基准利率执行的，5年以上3.25%，而同期商业贷款利率是4.90%，如果要再享受优惠折扣，要支付的利息比商贷少了很多，并且还不用转LPR。

2、首付比较低。首套房面积在90平方米以下的首付比例较低20%，90平方米以上的首付款比例不低于30%;商业贷款首付比例不看房屋面积，都是最低30%。

保亭县买房优势：海南保亭买房，保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。

海南保亭县买房解析——首套房没用公积金亏吗此文由臻房小黄编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/52946.html