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海南临高房产解析——没产权的车位能买吗?

2020-07-28 05:03:42浏览量(

摘要:海南临高,能买。1 有产权的车位很少,目前市场上绝大多数的车位都属于“人防车位”。相对于产权车位来说,人防车位只有使用权而没有所有权,也无任何产权证书,产权归国家所有,开

没产权的车位能买吗? 临高县房产网,临高买房时,大家最关心的往往是临高房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

没产权的车位能买吗?

能买。


1.有产权的车位很少,目前市场上绝大多数的车位都属于“人防车位”。相对于产权车位来说,人防车位只有使用权而没有所有权,也无任何产权证书,产权归国家所有,开发商有权利租用给个人使用。一旦发生战争,国家可在战时强制征用。这样是人防车位和产权车位最大的区别。


且不讨论战争的可能性,一旦真有那么一天,不管有没有产权,相信这个问题已经不重要了。而且人防车位要转让比较简单,只需要私下签个协议就行。


不过值得一提的是,人防车位虽然转让成本低,但一般只有20年使用权,不一定能自动续期到40年。所以要把车位售价折合成20年,再考虑能不能接受。



2.有产权的车位通常是40年商业产权,基本不可能免费续期;而且转让的时候得缴纳营业税和个税,转让成本会比人防车位高。

临高楼盘推荐

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1、阳光城: 均价9000元/㎡,阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、富力悦海湾: 均价13000元/㎡,富力悦海湾位于富力悦海湾,开发商是富力房地产开发有限公司。

3、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处,产权年限70年。

4、中发四季花园: 均价暂无元/㎡,中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧,生活配套有中国农业银行 (70米)中国农业银行ATM (71米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合 (125米)中国信合ATM (125米)。

5、楼厦澜江月: 均价13000元/㎡,楼盘地址:临城镇市政大道(滨江公园对面)。

6、碧桂园澜江华府: 均价10000元/㎡,碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路。

7、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,项目地址:海南海口西马袅湾滨海国际旅游区。

8、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区,

9、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于临海家园,开发商是海南宏元置业有限公司。

10、碧桂园金沙滩三期: 均价9500元/㎡,碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,医院配套有小区有医疗中心,临高县医院 (12公里)临高急救中心 (12公里)临高人民医院 (12公里)妇幼保健院 (12公里);

临高年平均温度17~22℃,临高的夏季温度比其他市县更舒服,随着临高养老配套日益完善,临高房价将一路高涨。临高买房还是要早买。

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