海南恒大棋子湾购房解析：售楼部可以直接网签吗

售楼部可以直接网签吗 海南恒大棋子湾新房，棋子湾独居特色的民族风情。也正是由于海南棋子湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南棋子湾买房。

售楼部不可以直接网签。根据相应的规定，品房买卖双方应当根据网上公布的商品房买卖合同示范文本、商品房定购合同示范文本，协商拟定合同条款。

商品房买卖合同、商品房定购合同经买卖双方确认后，再由开发企业通过网签系统联机打印，买卖双方共同在书面合同上签字。商品房定购合同联机打印后，由网签系统生成定购合同编号，同时在商品房楼盘表内显示该单元商品房已定购。

为了维护自己的合法权益，海南购房者必须要网签。因为网签主要是房管局为了棋子湾房地产企业规范，禁止其一房多卖而建立的正规网络管理系统，只要网签过的房屋，开发商就没办法进行二次买卖，让市场更加规范。

但有的不法开发商在开盘时，并未取得房管部门颁发的预售证或其他证明时，就非法与海南购房者私自签订海南购房协议或者合同，这类情况也无法进行网签的。还有种情况是，如果买家本身海南购房资格会通过相关审核，也会导致网签无法正常进行。

在网签的过程中，海南购房者不要随意签约，应认真阅读相关合同，若合同中有出现觉得不合理的地方，可以向开发商提出自己的意见，双方进行协商。

1、买住宅的网签材料。

购买住宅，在认购阶段时会做海南购房资格核验，提交的海南购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，非京籍的还需提供居住证(工作居住证)、社保缴存或个税缴存记录。

由于网签材料与海南购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要海南购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、买商住房的网签材料。

购买商住房，网签前不需要进行海南购房资质审核，所以网签需要携带的材料如下：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(工作居住证)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

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