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海南龙栖湾房价攻略——契税滞纳金怎么算的

2020-07-23 05:05:40浏览量(

摘要:海南龙栖湾楼盘,契税滞纳金按滞纳天数加收滞纳税款的一定比例的款项,是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。海南买房签订乐东龙栖湾购房合同后未缴纳契税的,从第31天起计算滞纳金

契税滞纳金怎么算的 海南房地产,能用有限的钱,在龙栖湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,龙栖湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

契税滞纳金怎么算的

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契税滞纳金按滞纳天数加收滞纳税款的一定比例的款项,是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。海南买房签订龙栖湾购房合同后未缴纳契税的,从第31天起计算滞纳金。滞纳金的计算公式=税额×0.5‰×滞纳金的天数。

海南买房不交契税的后果

1、办理不了产权登记证书。

对于想要购海南买龙栖湾房子的人来说,当自己在购海南买房屋的时候就需要去缴纳契税,当龙栖湾购房者在缴纳了契税之后,收税机关会交付两份凭证:一份是税单,类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,而且税单也会有两联,一联为纳税人保存,一联需交海南房产登记部门用以核发产权登记证书只用,另一份就是完税证,一般用于粘贴在海南房产证的首页,表示该海南房产为已税海南房产,也就是说,如果没有交纳契税的(免征除外),龙栖湾房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、提取住房公积金时可能会需要。

一般情况下,龙栖湾购房者在海南买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的(包括税单或者完税证),一般只需龙栖湾购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的,可能会要求提供契税完税证明,但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。

3、不能上户口。

如果龙栖湾购房者在购海南买房屋的时候没有去缴纳契税,那么龙栖湾购房者的产权证肯定就会一直办不下来,如果龙栖湾购房者所购买的龙栖湾房子没有产权证,那么该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大,因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

海南龙栖湾楼盘卖点:以山海韵.龙栖湾项目为首的龙栖湾旅游度假区的全面启动,对于乐东县融入“大三亚旅游圈”、融入海南国际旅游岛建设有着重要意义,它将形成乐东经济中的拳头产业经济和旅游度假经济产业链,同时将从增加本地就业岗位、推动地方经济快速发展方面起到重要作用。,海南龙栖湾二手房

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